:: Rejestracja / Logowanie

Zarejestruj się! Skorzystaj z pełnej funkcjonalności naszego serwisu. ZAMIEŚĆ OGŁOSZENIE!
Login:
Hasło:
   

:: WAŻNY KOMUNIKAT!

Szanowni UŻYTKOWNICY portalu www.ryneklokali.pl !
Rozpoczęły się prace związane z modernizacją serwisu, a w szczególności poprawieniem jego funkcjonalności i dodaniem nowych usług mających na celu zwiększenie jego atrakcyjności na rynku portali internetowych.
Za mogące występować w związku z tym niedogodności, serdecznie przepraszamy!
W przypadku stwierdzenia niepoprawności w działaniu poszczególnych funkcji prosimy o kontakt z Administratorem serwisu.
Z góry dziękujemy!
- Administrator Serwisu


:: Kursy walut


:: W Polsce ceny mieszkań rosną, ale nie tak jak w

W ostatnim roku ceny mieszkań znacznie wzrosły. Wpływ na taki stan rzeczy ma m.in. zwiększający się popyt, coraz droższe działki budowlane oraz brak siły roboczej. Pomimo wzrostu cen, daleko nam jeszcze do Islandii czy Irlandii, gdzie lokale drożeją w ekspresowym tempie. >>>



:: Ile za najtańsze dwa pokoje od dewelopera

W jakiej cenie kupimy najtańsze mieszkania dwupokojowe w inwestycjach deweloperskich w  poszczególnych miastach? O jakim metrażu? W których osiedlach je znajdziemy? Ofertę rynkową sprawdził serwis nieruchomości Dompress.pl >>>

:: Nowa marka na polskim rynku nieruchomości

TuMieszkamy to nowa marka na polskim rynku zarządzania nieruchomościami. Dzięki połączeniu 9  firm posiadających łącznie ponad 100 placówek w każdym regionie Polski, jest to największy podmiot zajmujący się kompleksowym zarządzaniem budynkami w kraju. >>>


:: Jak urządzić apartament nad morzem ?

Polacy coraz chętniej wyjeżdżając na urlop korzystają z oferty prywatnych apartamentów. Na wczasach chcą się czuć jak w domu, czyli komfortowo, z  wszystkimi udogodnieniami i do tego z pięknym widokiem za oknem. Jak zatem urządzić apartament tak by sprostać oczekiwaniom najemców i czerpać z niego satysfakcjonujące zyski? Warto przeczytać te wskazówki. >>>

:: Co z gruntami pod budowę mieszkań?

Zwiększający się popyt na nowe mieszkania, skłania deweloperów do zakupu kolejnych działek  budowlanych. Najbardziej atrakcyjna ziemia, pomimo stałego wzrostu cen, rozchodzi się w ekspresowym tempie. Czy za kilka lat deweloperzy nie będą mieli gdzie budować? >>>

:: Nowa Huta najpopularniejsza w Krakowie

Kraków i Nowa Huta, Sodoma i Gomora, z Sodomy do Gomory jedzie się tramwajem – to fragment utworu Marcina Świetlickiego. Obecnie Nowa Huta nie jest już tą dzielnicą, o której pisał wspomniany poeta. Dzięki modernizacji Huty przez firmę ArcelorMittal zmalała bardzo uciążliwość huty dla okolicznych mieszkańców. Dzielnica stała się atrakcyjnym miejscem dla mieszkańców – dzięki dużej dostępności terenów zielonych i dobrej komunikacji Nowa Huta bardzo zyskała na popularności. >>>

:: Artykuły

:: Przydatne linki


R E K L A M A

:: Rynek nieruchomości - fakty, analizy, mity

Co z gruntami pod budowę mieszkań?


Zwiększający się popyt na nowe mieszkania, skłania deweloperów do zakupu kolejnych działek budowlanych. Najbardziej atrakcyjna ziemia, pomimo stałego wzrostu cen, rozchodzi się w ekspresowym tempie. Czy za kilka lat deweloperzy nie będą mieli gdzie budować?



Apetyt na mieszkanie
Rynek nowych mieszkań po raz kolejny osiągnął rekordowy poziom. Jak podaje w najnowszym raporcie GUS, w całym 2017 roku deweloperzy oddali do użytku 90371 mieszkań, a więc o 11211 więcej niż przed rokiem. Optymistycznie prezentują się również dane dotyczące lokali, których budowę już rozpoczęto, a więc 105401. To o 19904 więcej niż w 2016 roku. Z danych GUS wynika, że najwięcej mieszkań buduje się w woj. mazowieckim, wielkopolskim i małopolskim (GUS, Budownictwo mieszkaniowe I-IV kwartał 2017 r.).
- Czynnikiem zachęcającym do zakupu mieszkania na własność jest tani kredyt hipoteczny. Poza tym osoby, które chcą zainwestować pewną sumę kapitału, wybierają nieruchomości, gdyż lokaty bankowe są bardzo nisko oprocentowane. Myślę, że w najbliższym czasie to się nie zmieni, a zainteresowanie nowymi mieszkaniami będzie się zwiększać - podkreśla Ewa Foltańska-Dubiel, wiceprezes Grupy Deweloperskiej Geo.



Ziemia coraz droższa
Rekordowe wyniki sprzedawanych mieszkań sprawiają, że deweloperzy potrzebują kolejnych działek budowlanych, których liczba, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach stale się zmniejsza. Inwestorów nie zniechęcają nawet wysokie ceny ziemi.
Z raportu zamieszczonego przez Bankier.pl wynika, że w większości stolic wojewódzkich odnotowano w styczniu tego roku wzrost cen gruntów przeznaczonych pod budowę. W porównaniu rok do roku wzrost ten wynosi nawet 30%. Najdrożej jest w Warszawie, gdzie za mkw. działki trzeba było w styczniu zapłacić średnio prawie 800 zł. To o ponad 16% więcej niż w poprzednim miesiącu. Jak wskazuje analityk portalu, tak wysokich cen nie było od początku 2016 roku (Raport Bankier.pl, Ceny transakcyjne działek budowlanych - luty 2018).
Drugim najdroższym pod względem terenów budowlanych miastem jest Poznań, gdzie cena mkw. w styczniu wynosiła 525 zł, a więc o 109 zł więcej niż w grudniu. Ceny działek wzrosły również w Krakowie. Metr kwadratowy kosztował tam 450 zł, a więc o około 80 zł więcej niż w poprzednim miesiącu. Najtańsza ziemia jest w Gorzowie Wielkopolskim, gdzie za mkw. w styczniu trzeba było zapłacić 73 zł, ale to i tak o 20 zł więcej niż w grudniu (Raport Bankier.pl, Ceny transakcyjne działek budowlanych - luty 2018).
- Ceny działek budowlanych są w dużej mierze zależne od infrastruktury danej okolicy, od lokalizacji, im dalej od centrum, tym taniej - wyjaśnia wiceprezes Grupy Deweloperskiej Geo. - Najszybciej sprzedawane są grunty z unormowaną sytuacją prawną i pozwoleniem na budowę - właśnie takie tereny drożeją. W przypadku nadwyżki popytu nad podażą wzrost cen ziemi jest zjawiskiem naturalnym - dodaje.



Łatwiejszy zakup ziemi rolnej
Wpływ na ceny działek budowlanych mają też przepisy dotyczące handlu ziemią rolną. Regulacje z 2016 rok, dotyczące zmian w obrocie prywatnymi gruntami rolnymi, przyczyniły się do zmniejszenia dostępnych terenów pod budowę nowych osiedli. Obecnie taką ziemię może nabyć jedynie rolnik indywidualny, który spełnia określone warunki ustawy. Od innych podmiotów wymagana jest zgoda Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, a uzyskać ją można jedynie w przypadku nabywania ziemi w celach rolnych.
Inwestowanie deweloperom może ułatwić wniesiony do sejmu projekt liberalizacji ustawy rolnej. Nowe przepisy zakładają, że rolnicy w ciągu 5 lat będą mogli sprzedać łącznie do 2 hektarów ziemi. Tereny te mają być wyłączone spod działania ustawy. Obecnie nie stosuje się jej jedynie do gruntów nieprzekraczających 3 tys. mkw.
Popyt na nowe mieszkania nie słabnie, a deweloperzy starają się mu sprostać, budując kolejne osiedla. Największy wzrost cen działek dotyczy zwłaszcza tych z unormowaną sytuacją prawną, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położonych w atrakcyjnych częściach dużych miast. Takich terenów rzeczywiście zaczyna brakować. Sytuację na rynku gruntów może częściowo poprawić planowana nowelizacja ustawy rolnej.










. . . . . . . . . . . . . . . . .
Więcej informacji:
Katarzyna Krupicka
e-mail: katarzyna.krupicka@primetimepr.pl
tel. 12 313 00 87








260318



Forum >>>


R E K L A M A

:: DROGI UŻYTKOWNIKU!

25 maja wchodzą w życie nowe regulacje prawne Unii Europejskiej RODO dotyczące ochrony danych osobowych. W związku z powyższym zaktualizowaliśmy naszą politykę prywatności, aby upewnić się, że wszyscy nasi Użytkownicy mają dostęp do informacji dotyczących zakresu oraz celu przetwarzania danych osobowych, a także możliwości ich usunięcia, przeniesienia czy też zmiany. Oprócz polityki prywatności, uaktualniliśmy także nasz regulamin.

Polityka prywatności i cookies
Regulamin
FAQ-RODO

:: Pogoda

:: Opłaca się inwestować w mieszkania w ...

Opłaca się inwestować w mieszkania w Katowicach?

W ciągu kilku lat Katowice zmieniły się nie do poznania. W odpowiedzi na rosnący popyt znacznie wzrosła również oferta mieszkań wprowadzanych na rynek przez deweloperów, a także liczba uzyskanych pozwoleń na budowę kolejnych inwestycji. Dynamicznemu rozwojowi rynku nieruchomości sprzyjają stosunkowo niskie ceny mieszkań oraz najwyższa w kraju rentowność najmu. >>>

:: Rynek hoteli w Polsce w 2017 roku

W tym roku w Polsce oddanych zostanie ponad 8 tysięcy pokojów hotelowych, wynika z danych zawartych w raporcie o rynku hotelarskim firmy Walter Herz

Wraz ze wzrostem liczby osób odwiedzających nasz kraj, rośnie w Polsce popyt na usługi hotelowe. W 2017 roku polskie lotniska obsłużyły o 17 proc. pasażerów więcej niż rok wcześniej. Na wzrastające zapotrzebowanie na noclegi wskazują również statystyki GUS, z których wynika, że liczba pokojów hotelowych wynajmowanych w obiektach na terenie naszego kraju od 2012 roku systematycznie rośnie o kilka procent każdego roku. >>>


:: Warszawa - Wesoła: przytulny dom w stolicy

Warszawa Wesoła - jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy stanowiąca idealne rozwiązanie zarówno dla osób  szukających odskoczni od zatłoczonych części miasta jak i dla rodziny z dziećmi. Jeśli poszukujesz miejsca, gdzie zrelaksujesz się po ciężkim dniu pracy - jestem przekonany, że jest to miejsce dla Ciebie. >>>

:: Sąsiedztwo biur podnosi cenę mieszkań

Ceny mieszkań w pobliżu centrów biurowych są wyższe od średniej stawki za metr obowiązującej w mieście

Osiedla usytuowane w pobliżu zagłębi biurowych mają wyjątkową wartość inwestycyjną, dlatego cieszą się szczególnym zainteresowaniem nabywców mieszkań. W inwestycjach z takim sąsiedztwem chętnie kupują inwestorzy, którzy zamierzają lokal wynajmować, jak i osoby chcące zamieszkać niedaleko pracy. >>>


:: Przytulne mieszkanie na Starym Żoliborzu

Jeśli marzysz o przytulnym mieszkaniu na Starym Żoliborzu w bliskim sąsiedztwie Teatru Komedia, 3 minuty spacerkiem od stacji metra Plac Wilsona, to koniecznie musisz przeczytać niniejszą ofertę sprzedaży, bezpośrednio od właściciela. >>>

:: Powstaje największa zabudowa na terenie...

Powstaje największa zabudowa na terenie Portu Żerańskiego
Wielofunkcyjny kompleks z centrum targowo-wystawienniczym Global Expo, który powstaje w miejscu dawnych hal magazynowych FSO, będzie największą zabudową na terenie Portu Żerańskiego. Obiekt zajmie ponad 60 tys. mkw. powierzchni i mieścić się będzie na ponad 10-hektarowej działce przy Modlińskiej 4. Oprócz centrum targowego w skład kompleksu wejdzie też galeria dla branży budownictwa i wykończenia wnętrz, biurowiec oraz hotel klasy biznes. Prace budowlane nad przestrzenią targową i biurową są już na ukończeniu, a pierwsze imprezy zaplanowano na drugą połowę roku. Oprócz Global Expo rozwój terenów Portu Żerańskiego zakłada budowę osiedla mieszkaniowego. Tereny pod inwestycje mają tu również Auchan i Leroy Merlin, firma Promack czy Ghelamco.  >>>


kontakt | reklama | regulamin | polityka prywatnościCopyright © 2008