:: Rejestracja / Logowanie

Zarejestruj się! Skorzystaj z pełnej funkcjonalności naszego serwisu. ZAMIEŚĆ DARMOWE OGŁOSZENIE!
Login:
Hasło:
   

:: Kursy walut


:: Ile za najtańsze dwa pokoje od dewelopera

W jakiej cenie kupimy najtańsze mieszkania dwupokojowe w inwestycjach deweloperskich w  poszczególnych miastach? O jakim metrażu? W których osiedlach je znajdziemy? Ofertę rynkową sprawdził serwis nieruchomości Dompress.pl >>>

:: Nowa marka na polskim rynku nieruchomości

TuMieszkamy to nowa marka na polskim rynku zarządzania nieruchomościami. Dzięki połączeniu 9  firm posiadających łącznie ponad 100 placówek w każdym regionie Polski, jest to największy podmiot zajmujący się kompleksowym zarządzaniem budynkami w kraju. >>>


:: Jak urządzić apartament nad morzem ?

Polacy coraz chętniej wyjeżdżając na urlop korzystają z oferty prywatnych apartamentów. Na wczasach chcą się czuć jak w domu, czyli komfortowo, z  wszystkimi udogodnieniami i do tego z pięknym widokiem za oknem. Jak zatem urządzić apartament tak by sprostać oczekiwaniom najemców i czerpać z niego satysfakcjonujące zyski? Warto przeczytać te wskazówki. >>>

:: Co z gruntami pod budowę mieszkań?

Zwiększający się popyt na nowe mieszkania, skłania deweloperów do zakupu kolejnych działek  budowlanych. Najbardziej atrakcyjna ziemia, pomimo stałego wzrostu cen, rozchodzi się w ekspresowym tempie. Czy za kilka lat deweloperzy nie będą mieli gdzie budować? >>>

:: Nowa Huta najpopularniejsza w Krakowie

Kraków i Nowa Huta, Sodoma i Gomora, z Sodomy do Gomory jedzie się tramwajem – to fragment utworu Marcina Świetlickiego. Obecnie Nowa Huta nie jest już tą dzielnicą, o której pisał wspomniany poeta. Dzięki modernizacji Huty przez firmę ArcelorMittal zmalała bardzo uciążliwość huty dla okolicznych mieszkańców. Dzielnica stała się atrakcyjnym miejscem dla mieszkańców – dzięki dużej dostępności terenów zielonych i dobrej komunikacji Nowa Huta bardzo zyskała na popularności. >>>

:: Artykuły

:: Przydatne linki

:: Forum

wejście >>> na Forum
Uwaga Użytkownicy!
Z uwagi na ogromną ilość spamu, celem potwierdzenia rejestracji, a także weryfikacji zgłoszeń nadsyłanych przez automaty, roboty, pająki, etc., prosimy wszystkich pragnących zarejestrować się na forum o przesłanie na adres administratora (podany w zakładce KONTAKT) informacji z podaniem loginu oraz dnia i godziny rejestracji.

... Fachman z ogłoszenia położył mi tak parkiet, że po roku pomiędzy klepkami zaczęły pojawiać się szpary. Co mam zrobić? >>>
... Czy ktoś może mi polecić dobrą, sprawdzoną agencję nieruchomości z Piaseczna i okolic?
>>>
... W gazetach piszą, że już wychodzimy z kryzysu. Jeśli tak, to czemu u licha nikomu nie jest potrzebne drewno? >>>


R E K L A M A

:: Budownictwo i wyposażenie wnętrz

Aparthotele w natarciu


Aparthotele rozwijają się z impetem nie tylko w kurortach, ale przede wszystkim w największych polskich miastach. Obecnie budowanych lub planowanych jest ponad 20 aparthoteli z co najmniej 2,5 tys. lokalami do wynajęcia . Trendy na rynku aparthotelowym analizuje Jakub Nieckarz, prezes firmy deweloperskiej Property Value Investments.

Aparthotele rozkwitają nie tylko w nadbałtyckich lub górskich kurortach. Najwięcej z nich powstaje w Warszawie (39,7%), Gdańsku (22,1%), Krakowie (14,4%) i Wrocławiu (8,4%). Ceny lokali już gotowych do wynajmu w miastach wynoszą od 8,6 do ponad 20 tys. zł/netto za mkw. Szacuje się, że rynek miejskich aparthoteli już wkrótce może dorównać wielkością rynkowi w kurortach.
Rozwój rynku aparthoteli wynika nie tylko z atrakcyjności nieruchomości na wynajem, jako produktu inwestycyjnego. Wspiera go również rosnący ruch turystyczny. Z danych GUS za pierwsze półrocze 2017 roku wynika, że z turystycznych obiektów noclegowych w Polsce skorzystało 14,2 mln osób, tj. o 6,7% więcej niż rok wcześniej. Wielu polskich i zagranicznych turystów decyduje się na pokoje i apartamenty w aparthotelach zamiast tradycyjnych hoteli lub pensjonatów etc.
Na zakup lokali pod krótkoterminowy wynajem decydują się przeważnie zamożniejsi inwestorzy indywidualni, którzy szukają atrakcyjnych zwrotów przy umiarkowanym ryzyku. Właściciel lokalu może nim zarządzać we własnym zakresie albo przekazać obsługę wynajmu operatorowi – np. sieci hotelowej lub spółce celowej powołanej przez dewelopera. Zyski z najmu są przeważnie wypłacane kwartalnie. Zwrot z inwestycji w lokale aparthotelowe może wynieść nawet powyżej 6% w skali roku, co sprawia, że są one zdecydowanie bardziej atrakcyjne dla inwestorów niż przeciętne lokaty lub obligacje.
Właściciel może również przeznaczyć lokal na własne potrzeby. Należy jednak pamiętać, że żadna inwestycja nie jest wolna od ryzyka. Zakup nieruchomości na wynajem powinna poprzedzić ocena relacji ceny do standardu i lokalizacji lokalu. Warto również dogłębnie sprawdzić zapisy umowy dzierżawy lokalu i model wypłaty zysków w przypadku współpracy z zewnętrznym operatorem, które mogą być gwarantowane lub uzależnione od obłożenia pokoi.
W niedalekiej przyszłości ponad 20 nowych aparthoteli ma zostać wzniesionych w różnych częściach kraju. Potencjał aparthoteli dostrzegają sieci hotelowe i deweloperzy mieszkaniowi dywersyfikujący swoją podstawową działalność, jak również firmy specjalizujące się w inwestycjach w tym segmencie nieruchomości.
Ciekawym przykładem nowoczesnego aparthotelu funkcjonującego w takim systemie jest Best Western Premier Wrocław City Center, który powstaje przy ul. Gwarnej 12, tuż obok wrocławskiego dworca kolejowego. Goście będą mieli do dyspozycji dwupoziomowe pokoje typu executive na dwóch najwyższych piętrach i jednopoziomowe na niższych, a także usługi dodatkowe. Co istotne, przez pierwsze 3 lata właściciel lokalu ma otrzymywać stały czynsz niezależnie od poziomu obłożenia w wysokości 6,5% netto (liczony od ceny netto zakupionego pokoju).
Osób korzystających z apartamentów na wynajem krótkoterminowy będzie przybywać, zwłaszcza tych poszukających alternatywy dla zakwaterowania oferowanego przez tradycyjne hotele. W lokalach zapewne powstanie z czasem więcej udogodnień i spersonalizowanych usług. Można się spodziewać, że kolejne lokale aparthotelowe pojawią się nie tylko w miejscach wypoczynkowych, ale również w większych miastach, które z roku na rok przyciągają kolejnych turystów.
JAKUB NIECKARZ
PREZES PVI - PROPERTY VALUE INVESTMENTS






O PVI
Z inicjatywy specjalistów i pasjonatów chcących tworzyć unikalne na tle rynku projekty mieszkaniowe, łączące nowoczesne rozwiązania z wiekowymi detalami, w 2015 roku powstała firma PVI. Specjalizuje się w budowaniu apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie – zarówno w rewitalizowanych kamienicach, jak i w nowych budynkach usytuowanych w historycznych częściach miast. Doświadczenie założycieli, wyjątkowa dbałość o szczegóły oraz stała współpraca z konserwatorami zabytków i wybitnymi architektami, pozwala realizować projekty mieszkaniowe i hotelowe dla wyjątkowych klientów – ceniących wysoki komfort życia i niepowtarzaną atmosferę, jaką może stworzyć jedynie historia.
Witryna: http://pvi.com.pl/

Kontakt dla mediów
Przemysław Skory
przemyslaw.skory@mslgroup.com
M: 534 444 934



                                                                                              



141217



Forum >>>



R E K L A M A

:: Pogoda

:: Opłaca się inwestować w mieszkania w ...

Opłaca się inwestować w mieszkania w Katowicach?

W ciągu kilku lat Katowice zmieniły się nie do poznania. W odpowiedzi na rosnący popyt znacznie wzrosła również oferta mieszkań wprowadzanych na rynek przez deweloperów, a także liczba uzyskanych pozwoleń na budowę kolejnych inwestycji. Dynamicznemu rozwojowi rynku nieruchomości sprzyjają stosunkowo niskie ceny mieszkań oraz najwyższa w kraju rentowność najmu. >>>

:: Rynek hoteli w Polsce w 2017 roku

W tym roku w Polsce oddanych zostanie ponad 8 tysięcy pokojów hotelowych, wynika z danych zawartych w raporcie o rynku hotelarskim firmy Walter Herz

Wraz ze wzrostem liczby osób odwiedzających nasz kraj, rośnie w Polsce popyt na usługi hotelowe. W 2017 roku polskie lotniska obsłużyły o 17 proc. pasażerów więcej niż rok wcześniej. Na wzrastające zapotrzebowanie na noclegi wskazują również statystyki GUS, z których wynika, że liczba pokojów hotelowych wynajmowanych w obiektach na terenie naszego kraju od 2012 roku systematycznie rośnie o kilka procent każdego roku. >>>


:: Warszawa - Wesoła: przytulny dom w stolicy

Warszawa Wesoła - jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy stanowiąca idealne rozwiązanie zarówno dla osób  szukających odskoczni od zatłoczonych części miasta jak i dla rodziny z dziećmi. Jeśli poszukujesz miejsca, gdzie zrelaksujesz się po ciężkim dniu pracy - jestem przekonany, że jest to miejsce dla Ciebie. >>>

:: Sąsiedztwo biur podnosi cenę mieszkań

Ceny mieszkań w pobliżu centrów biurowych są wyższe od średniej stawki za metr obowiązującej w mieście

Osiedla usytuowane w pobliżu zagłębi biurowych mają wyjątkową wartość inwestycyjną, dlatego cieszą się szczególnym zainteresowaniem nabywców mieszkań. W inwestycjach z takim sąsiedztwem chętnie kupują inwestorzy, którzy zamierzają lokal wynajmować, jak i osoby chcące zamieszkać niedaleko pracy. >>>


:: Przytulne mieszkanie na Starym Żoliborzu

Jeśli marzysz o przytulnym mieszkaniu na Starym Żoliborzu w bliskim sąsiedztwie Teatru Komedia, 3 minuty spacerkiem od stacji metra Plac Wilsona, to koniecznie musisz przeczytać niniejszą ofertę sprzedaży, bezpośrednio od właściciela. >>>

:: Powstaje największa zabudowa na terenie...

Powstaje największa zabudowa na terenie Portu Żerańskiego
Wielofunkcyjny kompleks z centrum targowo-wystawienniczym Global Expo, który powstaje w miejscu dawnych hal magazynowych FSO, będzie największą zabudową na terenie Portu Żerańskiego. Obiekt zajmie ponad 60 tys. mkw. powierzchni i mieścić się będzie na ponad 10-hektarowej działce przy Modlińskiej 4. Oprócz centrum targowego w skład kompleksu wejdzie też galeria dla branży budownictwa i wykończenia wnętrz, biurowiec oraz hotel klasy biznes. Prace budowlane nad przestrzenią targową i biurową są już na ukończeniu, a pierwsze imprezy zaplanowano na drugą połowę roku. Oprócz Global Expo rozwój terenów Portu Żerańskiego zakłada budowę osiedla mieszkaniowego. Tereny pod inwestycje mają tu również Auchan i Leroy Merlin, firma Promack czy Ghelamco.  >>>


:: Mini ogłoszenia bez rejestracji

trwa inicjalizacja, prosze czekac,


:: Ostatnio dodane firmy

:: Nasi Użytkownicy

Flag Counter

kontakt | reklama | regulamin | polityka prywatnościCopyright © 2008