Technologia Google TłumaczTłumacz
Technologia Google TłumaczTłumacz

Zarządzanie wynajmem coraz popularniejsze

Coraz więcej osób inwestuje w mieszkania na wynajem. Rośnie również zainteresowanie usługą zarządzania mieszkaniami na wynajem. W tym tygodniu taką usługę pod marką Home Management by Metrohouse uruchomiła sieciowa agencja nieruchomości Metrohouse.

Z analiz Metrohouse wynika, że co czwarta transakcja realizowana za pośrednictwem doradców tej firmy dotyczy zakupów inwestycyjnych. Według szacunków deweloperów, na rynku pierwotnym odsetek ten może być jeszcze wyższy. Zakupione mieszkania trafiają następnie na rynek wynajmu. Choć w większości obsługa wynajmu nadal jest w rękach właściciela nieruchomości, to rośnie zainteresowanie profesjonalną obsługą procesu wynajmu realizowaną przez wyspecjalizowane podmioty oferujące kompleksowe rozwiązania.

Home Management by Metrohouse jest odpowiedzią na liczne zapytania klientów oczekujących nie tylko obsługi w zakresie zakupu inwestycyjnego mieszkania, ale także zarządzania wynajmem. – Usługa, która z powodzeniem rozwijana jest od ponad dziesięciu lat w Budapeszcie przez właściciela Metrohouse, Duna House Holding, od lutego tego roku oferowana jest również klientom w Warszawie. przez Home Management by Metrohouse. To odpowiedź na bieżące potrzeby rynku, który dynamicznie się zmienia. Coraz więcej Polaków lokuje swoje oszczędności w nieruchomościach z przeznaczeniem na wynajem. Mają pieniądze na mieszkanie, ale już niekoniecznie czas na zajmowanie się nim. Inwestor to z reguły człowiek aktywny zawodowo, posiadający rodzinę, zainteresowania. Inwestuje w nieruchomości bo to bezpieczne i chciałby je też bezpiecznie wynająć, a do tego potrzebna jest wiedza, umiejętność dobrania właściwych lokatorów, zarządzanie kosztami, dostęp do pracowników, którzy usuną awarie, a czasem i umiejętność windykacji zadłużenia oraz pozbycia się uciążliwego lokatora. Nie każdy chce lub może się tym zająć. Szczególnie gdy właściciel mieszka na drugim końcu miasta lub wręcz w innym mieście niż nieruchomość. Chodzi o to, żeby nieruchomość zarabiała, a klient miał „święty spokój” – mówi Marta Żółkowska, Country Manager w Metrohouse.

Usługa obecnie dedykowana jest do indywidualnych i instytucjonalnych właścicieli nieruchomości przeznaczonych do najmu w Warszawie. Dzięki kompleksowym usługom można powierzyć Metrohouse wszystkie kwestie związane zarówno z obsługą najmu jak i wynajęciem nieruchomości. – Wdrażamy nowe funkcjonalności w modelu zarządzania mieszkaniami na wynajem. Nasze doświadczenia z rynku Węgier niewątpliwie pozwolą nam zaproponować nową jakość w tym segmencie – mówi Maciej Klukowski, Dyrektor Home Management. – Opieramy się na rozbudowanej strukturze Metrohouse, z pełnym wsparciem biurowym i logistycznym. Mamy nadzieję na szybki rozwój w dynamicznym segmencie Private Rental Sector – nowej gałęzi inwestycji instytucjonalnych w mieszkania. To szansa również dla inwestorów spoza Warszawy, aby w bezpieczny sposób inwestować w nieruchomości w stolicy.

Home Management by Metrohouse zapewnia możliwość optymalizowania kosztów i korzystania z wszelkich udogodnień zarządzania na odległość – w tym zniżki na energię elektryczną, pełny pakiety usług remontowych i sprzątania, stały nadzór nad stanem technicznym, rozliczenia finansowe oraz zespół specjalistów gotowych na wszelkiego rodzaju awarie. W ramach usług Home Management przygotowany został system pełnego monitoringu płatności oraz wsparcie w optymalizacji podatkowej wynajmu nieruchomości. Oferta wynajmu będzie wsparta wirtualnymi spacerami nieruchomości, co znacznie skróci proces prezentacji nieruchomości i przyspieszy klientom podjęcie decyzji o najmie. Dodatkowo Home Management wdrożył procedury podpisu umów na odległość, nie ma zatem konieczności obecności właściciela mieszkania lub najemcy w Warszawie celem finalizacji umowy.

Metrohouse chce wykorzystać efekt synergii wynikający z posiadania ogólnopolskiej sieci pośrednictwa (500 agentów, ponad 70 biur w całej Polsce). Doświadczenie pośredników będzie niezbędne w wyszukiwaniu zarówno potencjalnych najemców, jak i obsługi większej liczby inwestorów zainteresowanych obsługą najmu.

- Chcemy w krótkim czasie rozwinąć usługę również w innych dużych miastach w Polsce. Już teraz rozpoczęliśmy rozmowy na temat Krakowa – to jeden z najbardziej perspektywicznych rynków zaraz po Warszawie – podsumowuje w rozmowie Marta Żółkowska, Country Manager w Metrohouse.

Kontakt
Marcin Jańczuk
mjanczuk@metrohouse.pl
tel. 668 820 616
t-size: 12px;">

dalej >>>
 

Wybrane firmy z katalogu

Noster Nieruchomości

Warszawa 02-797, woj. mazowieckie, Poland

+ Szczegóły

Artykuły sponsorowane

W Łodzi przybywa hoteli i biurowców

Zasoby biurowe Łodzi zwiększą się niedługo o ponad 100 tys. mkw. powierzchni, a baza noclegowa w mieście wzrośnie o 40 proc.  

Inwestorzy napływają do Polski

Wartość transakcji zakupu nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2018 roku była najwyższa w historii rynku
Polska należy do nielicznych krajów w Europie, w których aktywność inwestycyjna w segmencie nieruchomości komercyjnych rośnie. Dobra pozycja gospodarcza państwa, w tym wskaźniki dotyczące wynajmu powierzchni komercyjnych stwarzają sprzyjające warunki do inwestowania.

Deweloperzy o zmianach przepisów związanych z obrotem gruntami rolnymi

Czy proponowane zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego ułatwią firmom zakup ziemi pod inwestycje mieszkaniowe? Jak przygotowywaną nowelizację przepisów o obrocie gruntami rolnymi oceniają deweloperzy? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl.

Co planują deweloperzy?

Jaką strategię przyjęły firmy budujące mieszkania na 2019 rok? Jakiego rodzaju inwestycje zamierzają wprowadzać? Czy deweloperzy planują dywersyfikować portfele inwestycyjne i realizować projekty w innym segmencie niż mieszkaniowy? Które firmy zakładają ekspansję na nowe rynki? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl.